施工事例

市原市のアパート屋上防水工事｜通気緩衝工法によるウレタン防水施工

市原市｜アパート屋上の防水工事｜通気緩衝工法で防水性能を回復

市原市のアパートにて、屋上の防水工事を施工しました。

今回採用したのは、既存下地の水分や湿気による防水層の膨れを抑えることができる「通気緩衝工法」です。

アパートやマンションの屋上は、日々雨や紫外線にさらされるため、年数が経過すると防水層の劣化やひび割れ、膨れなどが発生することがあります。

今回は既存防水の状態を確認し、下地を適切に処理したうえで、通気緩衝シートを使用した防水工事を行いました。

施工前

施工前の屋上では、経年による防水層の劣化が確認されました。

屋上防水は、表面だけを見ると大きな問題がないように見えても、下地に水分が残っている場合があります。

その状態で防水材を施工すると、太陽熱などによって下地の水分が水蒸気となり、防水層の膨れにつながることがあります。

そこで今回は、下地に含まれる水分や湿気を逃がしやすい通気緩衝工法を採用しました。

① 高圧洗浄・下地の清掃

まずは屋上全体を高圧洗浄し、長年蓄積した汚れや砂、ホコリなどを除去します。

防水工事では、下地をきれいな状態にしておくことが、その後の材料の密着性や仕上がりに大きく関わります。

洗浄後は十分に状態を確認し、必要な下地処理を行います。

② 下地処理

既存防水層の状態を確認し、ひび割れや劣化箇所などを適切に処理します。

防水工事では、この下地処理が非常に重要です。

表面だけを新しくするのではなく、既存下地の状態を確認しながら、問題のある箇所を一つひとつ処理していきます。

③ 通気緩衝シートの施工

下地処理を行った後、通気緩衝シートを施工します。

通気緩衝シートは、下地から発生する水蒸気をシート内部で拡散させ、脱気筒などを通して外部へ逃がすための重要な材料です。

これにより、下地に水分が残っている場合でも、防水層内部に水蒸気がこもることによる膨れを抑えることができます。

今回の工事でも、屋上全体に通気緩衝シートを施工しました。

④ 脱気筒の設置

通気緩衝工法では、下地から発生する水蒸気を外へ逃がすため、脱気筒を設置します。

通気緩衝シートの下に入り込んだ湿気を脱気筒から外部へ排出することで、防水層の膨れを防止する重要な役割があります。

屋上の広さや形状などを確認し、適切な位置に設置します。

⑤ ウレタン防水の施工

通気緩衝シートの施工後、ウレタン防水材を塗布して防水層を形成します。

ウレタン防水は液状の材料を施工するため、屋上の複雑な形状や立ち上がり部分にも対応しやすい防水工法です。

規定の膜厚を確保できるよう、材料を適切に塗り重ねて防水層を形成します。

⑥ トップコート仕上げ

最後にトップコートを施工します。

トップコートは、防水層を紫外線や雨などから保護し、防水層の劣化を抑える役割があります。

屋上全体を均一に仕上げ、施工完了です。

施工完了

施工後は屋上全体がきれいに仕上がり、防水性能をしっかりと回復させることができました。

今回採用した通気緩衝工法は、既存下地に水分を含んでいる可能性がある屋上などにも適した防水工法のひとつです。

特にアパートやマンションなどの屋上では、雨漏りが発生すると建物内部だけでなく、入居者様にも影響する可能性があります。

雨漏りが発生してからではなく、防水層のひび割れ・膨れ・剥がれ・色あせなどが見られた段階で、早めに点検・メンテナンスすることが大切です。

市原市で屋上防水工事をご検討の方へ

本庄塗装では、市原市を中心に戸建て住宅だけでなく、アパート・マンション・店舗・施設などの屋上防水工事にも対応しています。

既存防水の状態を確認し、建物の状況に合わせて適切な防水工法をご提案します。

「屋上の防水が古くなっている」
「防水層が膨れている」
「雨漏りする前に点検してほしい」
「アパートの大規模修繕を検討している」

など、お気軽にご相談ください。

市原市の屋上防水・雨漏り対策なら、本庄塗装にお任せください。